735 Rue DESCHAMPS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848428601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
63048848428601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 61 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 349 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 273 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 411 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 391 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 880 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 391 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 379 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 499 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 528 $ Poids 80 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 136 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 343 887 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 632 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 398 597 $ Poids 75 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 593 $ Poids 74 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 451 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 236 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 848 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 287 762 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 639 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 777 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.