742 Rue DESCHAMPS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 117,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848428687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
63048848428687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 392 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 010 $ Poids 69 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 396 655 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 712 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 354 347 $ Poids 62 % |
| 5 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 959 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 438 618 $ Poids 61 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 828 $ Poids 60 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 748 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 173 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 390 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 703 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 263 731 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 627 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 429 419 $ Poids 58 % |
| 11 | 1882, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-22 · 391 m · Vendu 331 000 $ (2 937 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 026 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 414 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 949 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 919 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.