736 Rue DESCHAMPS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 93,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848428885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
63048848428885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 449 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 67 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 375 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 315 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 440 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 409 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 382 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 410 616 $ Poids 73 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 686 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 235 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 283 683 $ Poids 70 % |
| 11 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 676 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 423 851 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.