766 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,4 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848429212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
63048848429212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 211 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 366 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 382 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 626 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 235 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 747 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 246 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 371 080 $ Poids 77 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 295 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 468 987 $ Poids 74 % |
| 10 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 427 977 $ Poids 74 % |
| 11 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 818 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 1872, rue Langevin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 813 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 290 190 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.