765 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 204,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848429407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
63048848429407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 418 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 605 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 104 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 046 $ Poids 44 % |
| 4 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 123 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 564 422 $ Poids 32 % |
| 5 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −41 916 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 630 045 $ Poids 22 % |
| 6 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −7 743 $ | 195 710 $ Poids 21 % |
| 7 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −2 401 $ | 306 246 $ Poids 19 % |
| 8 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 654 906 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +47 603 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 580 406 $ Poids 15 % |
| 10 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 616 797 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.