757 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848429872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
63048848429872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 89 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 352 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 356 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 415 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 475 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 502 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 383 180 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 505 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 378 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 103 $ Poids 79 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 154 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 346 852 $ Poids 78 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 593 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 744 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 402 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 562 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 498 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 265 168 $ Poids 69 % |
| 12 | 1825, rue des Mûres, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-06 · 701 m · Vendu 299 000 $ (3 660 $/m²) 81,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 333 114 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.