70 Rue LABERGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848430274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
63048848430274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 212 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 323 315 $ Poids 88 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 433 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 393 713 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 479 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 332 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 375 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 682 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 595 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 185 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 403 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 171 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 825 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 270 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 334 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 446 106 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 498 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 243 691 $ Poids 65 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 418 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 297 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 774 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 316 562 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.