68 Rue LABERGE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 150,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848430657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
63048848430657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 338 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 460 328 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 069 $ Poids 67 % |
| 3 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 249 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 504 754 $ Poids 62 % |
| 4 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 229 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 991 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 550 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 647 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 852 $ Poids 53 % |
| 6 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 735 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 427 069 $ Poids 43 % |
| 7 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 338 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −14 409 $ | 256 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 643 $ Poids 34 % |
| 9 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 479 963 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 501 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 503 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 715 $ Poids 32 % |
| 12 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 477 863 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.