7 Rue LABBE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 77,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848430962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
63048848430962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 243 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 463 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 444 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 301 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 178 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 782 $ Poids 86 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 246 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 332 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 155 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 734 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 509 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 095 $ Poids 81 % |
| 7 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 466 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 147 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 298 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 370 638 $ Poids 80 % |
| 9 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 490 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 988 $ Poids 79 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 406 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 755 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 447 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 287 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 479 383 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.