1708 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 73,6 m² · constr. 1950 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 90 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848431093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
63048848431093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 225 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 378 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 304 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 720 $ Poids 91 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 350 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 375 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 374 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 247 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 104 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 118 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 370 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 936 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 421 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 316 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 336 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 267 810 $ Poids 78 % |
| 9 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 321 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 467 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 296 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 004 $ Poids 76 % |
| 11 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 685 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 299 092 $ Poids 74 % |
| 12 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.