1705 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 77,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848431555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
63048848431555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 269 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 392 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 423 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 256 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 382 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 309 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 149 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 122 577 $ Poids 84 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 369 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 352 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 418 $ Poids 83 % |
| 8 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 367 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 294 712 $ Poids 82 % |
| 9 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 380 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 276 545 $ Poids 78 % |
| 10 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 321 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 357 922 $ Poids 78 % |
| 11 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 273 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 478 743 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 431 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 310 560 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.