1693 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 93,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848432478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
63048848432478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 255 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 239 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 312 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 557 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 407 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 530 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 324 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 533 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 596 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 324 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.