1683 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 108,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,9 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848432953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
63048848432953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 299 $ Poids 91 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 290 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 273 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 615 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 100 $ Poids 81 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 286 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 176 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 477 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 863 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 251 $ Poids 70 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 76 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 646 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 628 $ Poids 67 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 787 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.