1707 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848433045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
63048848433045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 214 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 215 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 480 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 298 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 408 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 457 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 452 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 427 349 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 293 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 092 $ Poids 87 % |
| 7 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 522 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 363 891 $ Poids 84 % |
| 8 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 556 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 325 765 $ Poids 81 % |
| 9 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 300 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 141 287 $ Poids 79 % |
| 10 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 504 $ Poids 78 % |
| 11 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 231 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 036 $ Poids 78 % |
| 12 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 632 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.