1705 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848433311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
63048848433311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 256 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 253 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 248 $ Poids 89 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 141 $ Poids 89 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 347 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 940 $ Poids 85 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 503 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 862 $ Poids 76 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 304 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 394 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 094 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 482 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 388 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 434 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.