105 Rue GAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 76,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848433829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
63048848433829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 479 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 462 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 272 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 853 $ Poids 88 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 301 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 129 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 432 761 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 565 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 300 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 425 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 361 748 $ Poids 81 % |
| 7 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 476 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 787 $ Poids 79 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 543 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 894 $ Poids 78 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 458 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 307 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 522 208 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.