104 Rue GAGNON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 141,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848434996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
63048848434996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 161 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 602 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 526 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 486 284 $ Poids 72 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 402 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 792 $ Poids 67 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 345 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 450 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 900 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 025 $ Poids 54 % |
| 7 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 510 781 $ Poids 49 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 664 $ Poids 44 % |
| 9 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 255 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 151 282 $ Poids 37 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 215 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 500 297 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 332 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 234 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.