10 Rue CHAPUT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 172,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 272 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848436708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
63048848436708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 926 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 775 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 118 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 266 $ Poids 51 % |
| 4 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 999 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 547 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 926 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +1 201 $ | 287 309 $ Poids 38 % |
| 6 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 534 656 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 725 780 $ Poids 29 % |
| 8 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 614 474 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 541 $ Poids 21 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 700 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 623 334 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 535 227 $ Poids 20 % |
| 12 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 998 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.