712 Rue DESCHAMPS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 126 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848437469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
63048848437469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 140 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 368 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 345 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 432 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 336 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 93 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 413 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 650 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 54 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 360 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 586 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 327 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 568 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 043 $ Poids 70 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 357 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 318 505 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 866 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 302 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.