730 Rue DESCHAMPS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 144,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848438063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
63048848438063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 247 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 841 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 479 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 763 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 298 $ Poids 64 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 123 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −13 913 $ | 425 576 $ Poids 63 % |
| 5 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 907 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 492 440 $ Poids 53 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 859 $ Poids 51 % |
| 7 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 019 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 475 $ Poids 39 % |
| 9 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 617 $ Poids 37 % |
| 10 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 967 $ Poids 37 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 206 440 $ Poids 35 % |
| 12 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 321 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 144 118 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.