747 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 80,5 m² · constr. 1966 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848438159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
63048848438159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 99 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 340 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 361 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 401 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 439 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 486 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 372 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 535 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 304 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 115 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 336 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 041 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 728 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 390 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 423 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Pascale, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 537 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 256 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 944 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 281 285 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.