721 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 105,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,2 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848438565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
63048848438565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 369 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 893 $ Poids 79 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 711 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 248 828 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 416 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 298 870 $ Poids 70 % |
| 8 | 1981, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 776 m · Vendu 220 000 $ (2 198 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 238 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 387 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 386 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 1925, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 668 m · Vendu 370 000 $ (3 903 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 432 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 475 095 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.