713 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 72,7 m² · constr. 1968 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848438971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
63048848438971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 0 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 404 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 620 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 777 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 440 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 277 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 755 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 458 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 704 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 340 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 257 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 604 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 881 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 413 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 656 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 464 664 $ Poids 67 % |
| 11 | 1757, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-17 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 642 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 415 $ Poids 66 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 338 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 784 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.