1694-1696 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 249,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,7 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 390 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848440077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
63048848440077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 753 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 505 373 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 503 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 965 $ Poids 60 % |
| 3 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 559 603 $ Poids 49 % |
| 4 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 812 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 692 710 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 667 $ Poids 27 % |
| 6 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −8 603 $ | 213 276 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.