1685 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 101,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848440508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
63048848440508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 356 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 238 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 121 $ Poids 91 % |
| 3 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 436 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 247 $ Poids 87 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 225 $ Poids 81 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 137 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 49 892 $ Poids 78 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 632 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 287 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 756 $ Poids 61 % |
| 11 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 94 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 538 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.