1691 Chemin ROMEO-LAPIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 135,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848441292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
63048848441292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 225 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 474 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 165 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 630 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 681 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 398 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 394 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 431 $ Poids 44 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 443 956 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 389 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 449 128 $ Poids 42 % |
| 10 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 57 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 211 $ Poids 41 % |
| 11 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 485 $ Poids 39 % |
| 12 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 544 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 135 899 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.