1679 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 111,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848441507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
63048848441507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 550 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 340 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 272 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 212 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 418 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 251 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −42 406 $ | 434 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 159 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 086 $ Poids 68 % |
| 10 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 622 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 935 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 430 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 895 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.