1678 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 89,7 m² · constr. 2024 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848441680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
63048848441680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 375 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 399 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 377 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 269 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 442 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 430 949 $ Poids 82 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 608 $ Poids 82 % |
| 7 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 368 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 246 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 740 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 427 $ Poids 70 % |
| 9 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 669 $ Poids 70 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 794 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 524 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 218 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 038 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.