685 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 83 m² · constr. 1977 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848447545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
63048848447545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 255 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 366 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 272 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 019 $ Poids 94 % |
| 3 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 429 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 454 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 395 270 $ Poids 80 % |
| 5 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 676 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 415 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 81 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 358 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 888 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 300 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 702 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 325 229 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 676 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 901 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 327 747 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.