675 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 71,5 m² · constr. 1969 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 132 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848447733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
63048848447733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 107 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 322 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 516 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 516 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 276 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 147 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 153 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 725 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 456 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 464 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 707 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 339 140 $ Poids 71 % |
| 9 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 560 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 460 825 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 833 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 412 414 $ Poids 69 % |
| 11 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 894 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 330 660 $ Poids 68 % |
| 12 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 336 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 281 714 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.