665 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 65,3 m² · constr. 1969 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848447912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
63048848447912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 129 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 358 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 269 656 $ Poids 79 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 518 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 384 794 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 536 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 265 812 $ Poids 76 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 133 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +1 483 $ | 310 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 710 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 491 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 377 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 715 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 191 723 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 877 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 316 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 716 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 312 475 $ Poids 60 % |
| 11 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 949 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 312 406 $ Poids 56 % |
| 12 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +450 $ | 100 201 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.