1660 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848450293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
63048848450293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 239 $ Poids 83 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 446 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 248 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 313 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 391 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 415 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 601 $ Poids 77 % |
| 6 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 180 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 352 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 452 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 522 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 249 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 386 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 916 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 844 $ Poids 64 % |
| 12 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 462 066 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.