1663 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 231 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848450814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
63048848450814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 588 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 491 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 266 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 63 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 822 $ Poids 80 % |
| 6 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 611 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 649 $ Poids 70 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 541 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 370 $ Poids 68 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 509 230 $ Poids 65 % |
| 10 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 78 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +4 989 $ | 472 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 827 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 234 $ Poids 60 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 888 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.