1671 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 64,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848451151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
63048848451151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 488 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 286 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 311 886 $ Poids 76 % |
| 3 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 354 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 563 m · Vendu 90 000 $ (1 368 $/m²) 65,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 622 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 322 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 520 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 379 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 795 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 266 087 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 689 m · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 510 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 870 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 262 539 $ Poids 59 % |
| 10 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 139 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 437 147 $ Poids 57 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 591 m · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 288 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 384 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 389 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.