1684 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 167,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848451318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
63048848451318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 423 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 345 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 619 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 676 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 423 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 306 330 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 687 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 580 640 $ Poids 39 % |
| 6 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 554 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 872 $ Poids 38 % |
| 7 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 604 567 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 736 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 765 269 $ Poids 26 % |
| 9 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 397 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 574 902 $ Poids 20 % |
| 11 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 640 256 $ Poids 17 % |
| 12 | 1745, Chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-01 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 430 535 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.