1676 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 85,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848451752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
63048848451752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 375 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 260 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 410 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 389 951 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 542 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 421 443 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 631 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 315 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 444 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 1843, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-13 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 561 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 818 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 126 $ Poids 69 % |
| 12 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 339 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.