12 Rue PIERRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 101,2 m² · constr. 2024 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848455004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
63048848455004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 527 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 346 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 600 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 449 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 319 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 554 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 923 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 434 $ Poids 65 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 454 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue de Chantilly, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 955 m · Vendu 365 000 $ (3 850 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 639 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.