645 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 111,7 m² · constr. 1982 · terrain 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 170 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848456298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
63048848456298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 406 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 727 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 871 $ Poids 72 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 655 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 271 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 418 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 421 644 $ Poids 68 % |
| 7 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 221 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 840 $ Poids 66 % |
| 8 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 698 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 752 $ Poids 62 % |
| 9 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 720 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 427 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 448 723 $ Poids 61 % |
| 11 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 324 352 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.