641 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 154,2 m² · constr. 1978 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848456516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
63048848456516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 262 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 007 $ Poids 71 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 901 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 238 $ Poids 55 % |
| 3 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 522 521 $ Poids 52 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 190 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 462 517 $ Poids 49 % |
| 5 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 690 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +56 802 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 512 102 $ Poids 46 % |
| 6 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 555 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +56 749 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 232 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 661 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −46 704 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 708 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 419 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 901 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 276 860 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 454 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +88 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 734 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 402 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 998 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.