631 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 122 m² · constr. 1973 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848456723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
63048848456723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 667 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 448 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 532 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 220 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 403 539 $ Poids 66 % |
| 6 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 408 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 410 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 029 $ Poids 55 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 852 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 423 075 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 366 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 11 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.