615 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848456961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
63048848456961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 379 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 590 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 304 $ Poids 74 % |
| 4 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 646 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 624 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 510 766 $ Poids 62 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 638 $ Poids 61 % |
| 11 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 642 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 613 $ Poids 59 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 507 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 483 551 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.