655 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 65,4 m² · constr. 1975 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848457090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
63048848457090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 6 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 106 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 381 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 277 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 522 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 556 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 273 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 159 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 319 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 715 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 334 928 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 514 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 388 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 861 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 859 $ Poids 61 % |
| 10 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 709 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 516 m · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 441 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 971 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 320 954 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.