1668 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 98,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848460119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
63048848460119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 510 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 256 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 474 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 164 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 628 $ Poids 84 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 526 $ Poids 80 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 114 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 815 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 389 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 416 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 038 $ Poids 64 % |
| 10 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 739 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 324 $ Poids 63 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 419 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 489 612 $ Poids 62 % |
| 12 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 226 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 397 125 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.