1649 Rue ERABLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 109,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848460240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
63048848460240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 241 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 600 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 394 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 72 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 545 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 157 $ Poids 79 % |
| 6 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 45 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +9 978 $ | 483 392 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 244 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 168 $ Poids 66 % |
| 9 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 895 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 488 $ Poids 65 % |
| 10 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 106 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 115 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 703 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 718 458 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.