1662-1664 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 120,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848460287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
63048848460287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 106 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 514 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 50 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 894 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 743 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 764 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 175 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 637 781 $ Poids 69 % |
| 5 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 803 $ Poids 68 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 110 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 337 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 460 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 666 $ Poids 59 % |
| 9 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 531 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 282 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 615 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.