1652 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 190,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848460822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
63048848460822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 188 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 659 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 317 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 808 $ Poids 78 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 317 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 322 761 $ Poids 46 % |
| 4 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 374 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 196 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 665 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 620 509 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 689 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 616 431 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 672 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 956 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +69 910 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 815 699 $ Poids 14 % |
| 9 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 665 259 $ Poids 13 % |
| 10 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 214 923 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.