24 Rue LEO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 143 m² · constr. 2010 · terrain 3 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848463886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
63048848463886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 401 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 534 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 448 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 627 679 $ Poids 71 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 272 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 543 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 514 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 477 259 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 980 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 793 $ Poids 49 % |
| 6 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 630 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 364 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 706 $ Poids 39 % |
| 8 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 338 $ Poids 38 % |
| 9 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 564 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 310 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, Rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-11 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 041 $/m²) 126,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 284 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 624 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 538 709 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.