590 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 166,1 m² · constr. 2007 · terrain 11 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 615 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848464098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
63048848464098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 477 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 667 936 $ Poids 57 % |
| 4 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 729 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 305 628 $ Poids 44 % |
| 5 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 916 $ Poids 36 % |
| 6 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 839 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 362 $ Poids 32 % |
| 7 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 977 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 335 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 581 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 756 949 $ Poids 28 % |
| 9 | 25, rue Maxime, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 499 m · Vendu 460 000 $ (3 194 $/m²) 144 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 568 705 $ Poids 22 % |
| 10 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 987 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 633 182 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 527 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, Rue Laflamme, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-05 · 741 m · Vendu 122 900 $ (882 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 110 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +12 290 $ | 176 070 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.