25 Rue LEO · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 423,5 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848464622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
63048848464622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 599 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 247 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 182 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 783 $ Poids 80 % |
| 4 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 200 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 981 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 754 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 297 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 445 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 1799, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 620 m · Vendu 369 000 $ (4 398 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 396 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 108 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 651 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 443 739 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.