601 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848465318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
63048848465318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 339 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 514 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 651 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 259 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 406 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 1797, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-19 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 663 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 404 447 $ Poids 68 % |
| 8 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 592 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 962 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 1864, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 557 $ Poids 61 % |
| 11 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 186 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 459 087 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 862 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 479 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.